#媒体热点# 温哥华上调外国买家税与开始征收投机税,影响

加拿大的不列颠哥伦比亚省宣布(B.C省)，从2月21日起外国人购房附加税从15%上调至20%。外国买家不仅要在大温哥华缴纳税款，而且要在维多利亚首都地区，菲沙河谷，中奥肯纳根和纳奈莫地区缴税。这将使B.C.省的税率高超越新加坡(18%)，仅次于排名第一的香港(30%)。

同时，B.C.省政府将从今年秋季开始征收投机税，针对在B.C.省内拥有房产而不在当地缴纳所得税的国内外购房者。2018年的税率为0.5%，2019年为2%。

金房本的首席执行官和创始人Colin Bogar（白柯林）在21世纪经济报道的采访中表示:

“'卫星家庭’是个新词，一般是一个家庭的母亲带着孩子生活在温哥华，他们通常不工作也不纳税，而孩子的父亲仍在原本的国家赚钱、生活。据我个人观察，‘卫星家庭’在温哥华的中国移民中很常见，我的孩子入托了一个温哥华郊区的中产社区的公共托儿所，我发现其中有30%-40%的孩子是中国裔小孩，我还用中文和孩子的母亲们交流，得知几乎100%都是父亲还留在中国。这个投机税的目标之一就是这个人群，他们移民到了温哥华，却不在当地纳所得税。”

此外，加拿大政府下属机构加拿大按揭及房屋公司（CMHC）此前发布的一份报告则呈现了一个更为有趣的现象。该机构去年12月发布的报告显示，去年温哥华和多伦多的非常住居民公寓住宅拥有率占比几乎停滞。与此同时，在另一个城市蒙特利尔的占比却出现了增长，且主要由中国买家驱动，CMHC报告称在2016年，在蒙特利尔购买公寓住宅的非常住居民买家10%为来自中国，到2017年，这一数字增长到了21%。报告分析称，上述变化可能是源于多伦多、温哥华两地开征外国人购房税，进而促使部分外来购房需求转移到了蒙特利尔。

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