不容错过的十大资讯 - 2018年第3季度

2018年第3季度，新加坡加大楼市调控力度；中国买房团目标转移至泰国房地产；深圳市场“缺地缺房”，未来预计仍将是高位盘整格局。以下为您精选了更多全球房产的精彩资讯，您可别错过。

1) 法兰克福，德国 - 2018年第3季度排名 #1

自2008年金融危机开始，德国各大城市的房价都开始了一波长达10年的单边连续上涨。慕尼黑、法兰克福等几大主要热点城市的房价，在过去十年里翻了一倍，而首都柏林出于在过去相较南德各大城市更为便宜的房价，加上大城市的吸引力，更是成为价值洼地，房价几乎翻了两倍。陈英 - 界面新闻

2) 奥斯汀，德克萨斯州，美国 - 2018年第3季度排名 #2

美国房地产市场—尤其是在西雅图（Seattle）、硅谷（Silicon Valley）和得克萨斯州奥斯汀（Austin, Texas）等竞争激烈的地区—似乎在走向多年来最大程度的放缓。买家正在受到多重的挤压：抵押贷款利率不断上升、房价上涨的速度高于收入的两倍左右，而他们能承受的也只有这么多。婧楠 - 侨报网

3) 新加坡 - 2018年第3季度排名 #3

在香港推出楼市大招，宣布征收相当于楼价5%的一手房空置税不到一周后，新加坡也迅速加入了楼市调控的队伍。新加坡将提高住宅印花税5到15个百分点，并收紧贷款限额。过去一年里，新加坡房价大幅增长了9.1%。郭昕妤 - 华尔街见闻

4) 圣何塞（硅谷），加利福尼亚州，美国 - 2018年第3季度排名 #4

房产机构CoreLogic数据显示美国楼市出现疲软，在最近的12个月中，20个城市的房地产价值指数经过季节性调整后，该指标在10个月内出现了最小的月度涨幅，其中纽约，旧金山和华盛顿等大城市出现下跌。蔡鼎 - 每日经济新闻

5) 奥兰多，弗洛里达州，美国 - 2018年第3季度排名 #5

受房源少、租房者多等因素影响，8月份，在美国252个城市中有89%的城市房租都在上涨，平均租金同比上涨3.1%，创出18个月最大涨幅，升至创纪录的1412美元。根据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台Yardi Matrix联合发布的最新报告，在全美252个城市中，房屋平均租金8月同比上涨了3.1%，创出18个月最大涨幅，升至创纪录的1412美元。祁月 - 华尔街见闻

6) 马尼拉，菲律宾 - 2018年第3季度排名 #11

“当今时代，我们既要注重科技、互联网等软件建设，也需要公路、铁路等基础设施硬件建设，‘一带一路’正好为菲律宾等国的基础设施建设提供解决方案，并推动国际贸易与投资。”菲律宾众议长阿罗约8日在广西南宁出席2018中国—东盟市长论坛时说。目前，菲律宾马尼拉、宿务等重要城市已开通飞往中国南宁、北京、上海、广州等多地的直航航线，广西北部湾港、厦门港、上海港等已开通多条通往菲律宾的海上直航航线，双边互联互通水平正在不断提升。潘强、胡佳丽 - 新华网

7) 深圳，中国 2018年第3季度排名 #16

深圳楼市买卖双方博弈加剧，一些楼盘开始打出首付分期、主动降价的方式招徕业主。但对于深圳楼市未来的走向，房产专家和开发商均认为，深圳市场毕竟“缺地缺房”，未来预计仍将是高位盘整格局。吴抒颖、董青枝 - 每日经济新闻

8) 渥太华，加拿大 2018年第3季度排名 #17

世邦魏理仕比较了科技类就业者的集中度，或者说他们在所有就业人口中占的百分比。在这方面，胜出的是加拿大首都渥太华，它的科技类就业者集中度为11.2%，是美国全国平均值3.5%的三倍以上。多伦多的科技类就业者集中度为8.9%，位居第三。世邦魏理仕渥太华分公司董事总经理肖恩·汉密尔顿在一份声明中称：“渥太华正在摆脱行政小镇形象。这里有1700多家科技公司，雇佣了7万多科技类人才。五年来，城市科技公司已经成为渥太华市中心的第二大用户群体，超过了会计和法律行业之和。” - 财富中文网

9) 伦敦，英国 2018年第3季度排名 #19

虽然英国面临 “无协议脱欧”的风险——英国可能会在双方未达成协议的情况下脱离欧盟。但近期，其首都伦敦的房价却连连上涨。根据房地产顾问咨询公司London Central Portfolio（LCP），7月份，伦敦市中心房屋的平均价格飙升至将近200万英镑，比去年增加了12.5%。虽然近期大伦敦地区的房价呈现上涨的态势，其成交量大幅缩水。许蕾 - 华尔街见闻

10) 普吉岛，泰国 2018年第3季度排名 #24

在曼谷，每五个购房者中，就有一个来自中国，而一些地铁沿线的热门房地产项目中,中国买主的比例更是接近50%。当地媒体近期引用瑞士银行的报告对地产投资风险发出警示。当地人士告诉记者，相比于曼谷的高档公寓楼，中国买家在普吉地区更加钟爱海边别墅和海景高层楼盘。在普吉岛最著名的芭东海滩，地段最好的海景公寓楼房价已经不低于5万人民币一平方米。“许多尚未建好的期房都已经卖完了，国内购房者更喜欢的还是投资性住房。”在普吉的房产中介告诉记者。周勇、赵觉珵 - 环球时报

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